$380M

Santa-Marta

Bello Horizonte

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Características

Área: 32 m²
Área privada: 32 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 10
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $12M
Administración: $542.000
Barrio: Bello Horizonte

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
amoblado
ascensor
balcon
bano auxiliar
circuito cerrado de tv
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona residencial

Descripción

CÓDIGO 9839FR598. Apartaestudio en Venta en Bello Horizonte, Santa Marta. Cuenta con Baño, Balcón con Vista Panorámica, Cocina Integral Tipo Americano, Aire Acondicionado y se encuentra Amoblado. Permite Hospedaje Turístico. El edificio ofrece Piscina para Adultos y Niños, Gimnasio Dotado, Turco, Solárium, Ascensor, Portería, Vigilancia, Parqueadero para Visitantes y Cercanía a Playas, Restaurantes y Centros Comerciales. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $377,5 millones
Rango razonable: $349,3 millones – $416,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.796.875; área 32 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+11.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$347 millones32 m² · 0 hab · Pozos Colorados · $10,8 millones/m²
$390 millones32 m² · 1 hab · Irotama · $12,2 millones/m²
$365 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados Y Piedra Incada · $11,4 millones/m²
$350 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $10,9 millones/m²
$415 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $13 millones/m²
$420 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $13,1 millones/m²
$420 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $13,1 millones/m²
$340 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,6 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz