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Apartaestudio en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartaestudioEstrato 5

$200M

Tunja

Tunja

Resumen inteligente

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Características

Área
37 m²
Área privada
33 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$180.000
Barrio
Tunja

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • salon de juegos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Vendo hermoso apartaestudio con menos de un año de uso ubicado en una de las mejores zonas en la cuidad de Tunja, contiguo al Centro Comercial Viva. Tiene una excelente vista exterior, balcón, calentador a gas, horno, red contra incendios, parqueadero privado cubierto. El edificio cuenta con ascensor, escaleras principales y de emergencia, gimnasio club, parque infantil, salón social, terraza BBQ, parqueadero para visitantes. Zona de alta valorización, junto a la Universidad Santo Tomas, Clínica Cancerológica, CC Viva, Colegio San Viator. Recibo el 50 % del valor en permuta Área construida 36.76m² Área privada 36.76m² Estrato: 5 Valor $200.000.000 Recibo 50% en permuta. Teléfono: ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$187,1 millones
Rango razonable
$173,5 millones – $209 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.057.432; área 37 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $5,2 millones/m² · 38 inmuebles(+4.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó