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Apartaestudio en Barrios Unidos, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 8
VentaApartaestudioEstrato 3

$185M

Barrios Unidos, Bogota

La Libertad

Resumen inteligente

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Características

Área
33 m²
Área privada
30 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
3
Precio/m²
$6M
Barrio
La Libertad

Amenidades

  • balcon
  • terraza

Descripción

Apartaestudios en venta en la localidad de barrios unidos con un área de 33m2, disponibles en 4to y 5to piso, su acceso es por escaleras, no cuenta con ascensor. Los apartamentos cuentan con armario empotrado un baño, cocina integral, zona de lavandería, calentador y un depósito para cada apartaestudio. Cuenta terraza comunal con ventanas panorámicas, BBQ, salón social y un baño. EDIFICIO AUTOMATIZADO

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-22.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$237,8 millones
Rango razonable
$231,9 millones – $257 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.206.061; área 33 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (< p25 − 1.5×IQR). Verificar el anuncio.

Frente a inmuebles similares

  • En Barrios Unidosmediana $10,5 millones/m² · 6 inmuebles(-46.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-48.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor83/100

    83/100 — el precio está 22.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 6 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad91/100

    91/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó