Fincaraíz1 / 11$5M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 49 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $108.755
- Barrio
- Chapinero
Descripción
Aparta estudio amoblado en arriendo. Sexto piso. Ubicado en un sector estratégico y muy hogareño, cuenta con sala comedor amplia vista hacia los cerros, excelente iluminacion natural, habitación cómoda con su vestier y baño con división en vidrio de seguridad, terminaciones modernas y acordes para su hogar, Edificio con portería y vigilancia privada 24/7. Ascensor y garaje cubierto. En zona residencial exclusiva, cerca a supermercados, restaurantes, colegios, universidades, parques y zonas comerciales. Cómodas vías de acceso como Carrera 4 y Calle 74.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+42.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $3,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.182
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.182; área 49 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 42.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+58.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 42.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,6 millones50 m² · 1 hab · Balcones Del Salitre · $72.000/m²
- $3,5 millones45 m² · 1 hab · Bogota · $77.778/m²
- $3,8 millones50 m² · 1 hab · Cedritos · $76.000/m²
- $3,9 millones61 m² · 1 hab · Bella Suiza · $63.934/m²
- $3,6 millones54 m² · 1 hab · Centro Internacional · $66.667/m²
- $4,4 millones55 m² · 1 hab · Centro Internacional · $80.000/m²
- $4,2 millones55 m² · 1 hab · Centro Internacional · $76.364/m²
- $3,6 millones45 m² · 1 hab · Chapinero Alto · $80.000/m²
Publicado por Cáceres & Ferro Finca Raíz S.A · vía Fincaraíz