$355M

Bogota

Chapinero Alto

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Características

Área: 24 m²
Área privada: 21.92 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 2
Precio/m²: $15M
Administración: $320.000
Barrio: Chapinero Alto

Amenidades

colegios universidades
sobre via principal
zona comercial

Descripción

Hermoso apartaestudio de 24,30 m² construidos con excelente distribución y acabados contemporáneos. Características: ✔ Cocina integral moderna. ✔ Baño con división en vidrio templado. ✔ Espacio para cama doble. ✔ Área para escritorio. ✔ Iluminación LED. ✔ Excelente diseño interior. ✔ Ideal para estudiantes, ejecutivos o inversionistas. ✔ Unidad 202 ✔ Vista exterior Cada espacio fue diseñado para brindar comodidad, funcionalidad y elegancia. El proyecto terminara su construcción aproximadamente en diciembre de 2027, una excelente oportunidad de inversión.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+32.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $268,3 millones
Rango razonable: $241,1 millones – $297,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.180.556; área 24 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 32.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $10,7 millones/m² · 108 inmuebles(+37.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 32.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$260 millones25 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $10,4 millones/m²
$290 millones24 m² · 1 hab · San Martin · $12,1 millones/m²
$270 millones24 m² · 1 hab · La Castellana · $11,3 millones/m²
$300 millones27 m² · 1 hab · Quinta Paredes · $11,1 millones/m²
$280 millones21 m² · 1 hab · Cedritos · $13,3 millones/m²
$240 millones27 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $8,9 millones/m²
$257 millones28.59 m² · 1 hab · Aeropuerto El Dorado · $9 millones/m²
$310 millones19.3 m² · 1 hab · Quinta Paredes · $16,1 millones/m²

Publicado por GOMEZ CONTRERAS GRUPO CONSULTOR S.A.S. · vía Fincaraíz