Fincaraíz1 / 11$3M /mes
Bogota
Bogota, D.C.
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $69.750
- Barrio
- Bogota, D.C.
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- calentador
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda bifamiliar
- zona comercial
Descripción
OPORTUNIDAD, Aparta estudio de 40 mt2, amoblado o sin muebles, moderno, iluminado con una habitación independiente, baño, cocina y zona de lavandería con lavadora y secadora. Esta ubicado en el edificio Otoño el cual tiene una terraza grande para hacer ejercicio entre otras actividades, también esta a pocos pasos del Parque de la 93. PRECIO $2.790.000 con ADMINISTRACION.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.786
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.786; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+1.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 millones39 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $71.795/m²
- $2,4 millones35 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $68.571/m²
- $2,6 millones40 m² · 1 hab · Centro Internacional · $65.000/m²
- $2,6 millones32 m² · 1 hab · Cedritos · $81.250/m²
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · Cedritos · $55.000/m²
- $2,6 millones42 m² · 1 hab · Bella Suiza · $61.905/m²
- $2,3 millones42 m² · 1 hab · Bella Suiza · $54.762/m²
- $2,2 millones30 m² · 1 hab · Antiguo Country · $73.333/m²