Fincaraíz1 / 14$269M
Bogota
Boyaca Real
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $50.000
- Barrio
- Boyaca Real
Amenidades
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Hermoso Apartaestudio para ESTRENAR, con exelentes espacios e iluminacion, habitacion principal con closett, estudio, baño, zona social, cocina abierta, tiene posibilidad de 1 garaje para moto, (cambia precio), tercer o cuarto con ascensor, CCTV, zona de lavanderia totalmente independiente y muy grande.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $252,4 millones
- Rango razonable
- $244,3 millones – $310,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.820.425; área 37 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $10,7 millones/m² · 108 inmuebles(-32.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones39 m² · 1 hab · Prado Veraniego Sur · $6,7 millones/m²
- $260 millones38 m² · 1 hab · Castilla · $6,8 millones/m²
- $238,5 millones35.08 m² · 1 hab · El Redil · $6,8 millones/m²
- $250 millones39 m² · 1 hab · Centro Engativa · $6,4 millones/m²
- $290 millones35 m² · 1 hab · Chapinero · $8,3 millones/m²
- $305 millones35 m² · 1 hab · Santa Cecilia · $8,7 millones/m²
- $211,1 millones35 m² · 1 hab · El Rolin · $6 millones/m²
- $343,5 millones34.05 m² · 1 hab · San Martin · $10,1 millones/m²
Publicado por BUSCATECHO Bienes Raíces · vía Fincaraíz