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Apartaestudio en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaApartaestudioEstrato 6

$650M

Bogota

Antiguo Country

Resumen inteligente

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Características

Área
34 m²
Área privada
34 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$19M
Administración
$700.000
Barrio
Antiguo Country

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • amoblado
  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • bano independiente
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cochera
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vivienda multifamiliar
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Venta de acogedor apartaestudio monoambiente, ubicado en un tercer piso con ascensor y excelente distribución. Cuenta con un amplio espacio de sala, puerta ventana con una espectacular vista exterior al Parque El Virrey, cocina funcional y zona de ropas. Incluye un baño, un parqueadero propio y un depósito, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir o invertir. Además, es apto para rentas cortas, con atractivo potencial de rentabilidad. Ubicado frente al parque El Virrey, en una de las zonas más exclusivas y valorizadas del norte de Bogotá, frente a un entorno natural privilegiado y rodeado de restaurantes, cafés, comercio y servicios. Su ubicación estratégica lo hace especialmente atractivo para residentes, ejecutivos y visitantes. Cerca de la Calle 87, cuenta con fácil acceso a la Calle 85, Carrera 15, Autopista Norte y Avenida NQS, con excelente conexión hacia el norte y centro de Bogotá. Agenda tu visita y descubre esta excelente oportunidad de inversión con gran potencial de rentabilidad.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+28.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$505,9 millones
Rango razonable
$470,7 millones – $583,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$14,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.880.651; área 34 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 28.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $10,7 millones/m² · 108 inmuebles(+77.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor7/100

    7/100 — el precio está 28.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad39/100

    39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $640 millones38 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $16,8 millones/m²
  • $550 millones43 m² · 1 hab · Santa Barbara · $12,8 millones/m²
  • $480 millones31.6 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Ii · $15,2 millones/m²
  • $510 millones35 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,6 millones/m²
  • $511 millones36 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Iii · $14,2 millones/m²
  • $652,7 millones31.96 m² · 1 hab · Polo Club · $20,4 millones/m²
  • $436 millones24 m² · 1 hab · Antiguo Country · $18,2 millones/m²
  • $447 millones35 m² · 1 hab · Santa Barbara Oriental · $12,8 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz