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Apartaestudio en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 13
ArriendoApartaestudioEstrato 5

$3M /mes

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
40 m²
Área privada
38 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
4
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$70.000
Barrio
Barrios Unidos

Descripción

Arriendo Apartaestudio, cuarto de ropas independiente, baño social, cuarto en zona independiente con baño privado, parqueadero cubierto. Cocina integral. Zonas sociales gym, terraza con Bbq, Excelente ubicación.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,4 millones
Rango razonable
$2,3 millones – $2,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$60.952

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.952; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+2.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor28/100

    28/100 — el precio está 14.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó