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Apartaestudio en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 9
VentaApartaestudioEstrato 3

$380M

Bogota

San Martin

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Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Habitaciones
1
Parqueaderos
1
Estrato
3
Precio/m²
$10M
Barrio
San Martin

Amenidades

  • parqueaderos
  • terraza

Descripción

Apartaestudio de un solo ambiente, cuenta con lavadora - secadora, nevera, un baño, estufa eléctrica y balcón. Muy bien ubicado en el sector de San Martin, en edificio con Club House, cerca a Universidad Javeriana, Los Andes, Jorge Tadeo Lozano y La Salle, a pocas cuadras de c.c. San Martin. Vías alternas como Carrera 7ma, calle 26 y Av. Circunvalar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$356,8 millones
Rango razonable
$287,9 millones – $421,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.920.589; área 40 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-12.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato90/100

    90/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó