Fincaraíz1 / 9$4M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $152.000
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- chimenea
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- parqueadero visitantes
- porteria 24h
Descripción
Arriendo lindo apartamento tipo LOFT Amoblado, se arrienda minimo por 3 meses, ubicado en chapinero alto, cra 5 calle 54, a solo 2 cuadras de la 7, piso 5 exterior muy iluminado 1 habitacion con cama y escritorio, amplio closet, 1 baño remodelado Chimenea cocina electrica remodelada y equipada 1 parqueadero independiente. Aparte servicios piblicos
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+62.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $93.781
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $93.781; área 25 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 62.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+121.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 62.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones25 m² · 1 hab · Antiguo Country · $120.000/m²
- $2,5 millones30 m² · 1 hab · Chapinero · $83.333/m²
- $3,3 millones28 m² · 1 hab · Chapinero · $117.857/m²
- $2,5 millones28 m² · 1 hab · Centro Internacional · $89.286/m²
- $2,5 millones28 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $89.286/m²
- $2,9 millones29 m² · 1 hab · Chapinero · $98.276/m²
- $2,8 millones25 m² · 1 hab · Centro Internacional · $112.000/m²
- $2,6 millones30 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $86.667/m²
Publicado por JENNY ROJAS · vía Fincaraíz