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Apartaestudio en Cali — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartaestudioEstrato 6

$370M

Cali

Pance

Resumen inteligente

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Características

Área
49 m²
Área privada
49 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
4
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$610.000
Barrio
Pance

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Venta de exclusivo apartaestudio en Pance – 4° piso Te presentamos esta excelente oportunidad de inversión o vivienda en uno de los sectores más privilegiados y de mayor valorización de Pance. Ubicado en cuarto piso, este moderno apartaestudio combina confort, funcionalidad y una ubicación estratégica, cerca de reconocidas universidades, centros comerciales y con vías de fácil acceso, en un entorno rodeado de naturaleza y total tranquilidad. El inmueble cuenta con una amplia y cómoda habitación con baño privado y vestier, diseñada para brindar independencia y confort. Su área social integra sala comedor con excelente iluminación natural y acceso a balcón, ideal para disfrutar de un ambiente fresco y agradable. cuenta con baño social La cocina integral ofrece un diseño práctico y contemporáneo, complementada con zona de oficios independiente con puerta, que garantiza mayor privacidad y organización. Un valor agregado diferenciador: el apartamento dispone de dos parqueaderos, característica altamente apetecida en el sector. El edificio ofrece completas amenidades tipo club: Piscina con espectacular vista 360° Turco Terraza social Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en un entorno exclusivo, tranquilo y de alta proyección de valorización. Contáctame para más información o agendar tu visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$352,6 millones
Rango razonable
$329,2 millones – $433,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.196.197; área 49 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-8.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz