Fincaraíz1 / 10$370M
Cali
Pance
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 49 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $610.000
- Barrio
- Pance
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Venta de exclusivo apartaestudio en Pance – 4° piso Te presentamos esta excelente oportunidad de inversión o vivienda en uno de los sectores más privilegiados y de mayor valorización de Pance. Ubicado en cuarto piso, este moderno apartaestudio combina confort, funcionalidad y una ubicación estratégica, cerca de reconocidas universidades, centros comerciales y con vías de fácil acceso, en un entorno rodeado de naturaleza y total tranquilidad. El inmueble cuenta con una amplia y cómoda habitación con baño privado y vestier, diseñada para brindar independencia y confort. Su área social integra sala comedor con excelente iluminación natural y acceso a balcón, ideal para disfrutar de un ambiente fresco y agradable. cuenta con baño social La cocina integral ofrece un diseño práctico y contemporáneo, complementada con zona de oficios independiente con puerta, que garantiza mayor privacidad y organización. Un valor agregado diferenciador: el apartamento dispone de dos parqueaderos, característica altamente apetecida en el sector. El edificio ofrece completas amenidades tipo club: Piscina con espectacular vista 360° Turco Terraza social Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en un entorno exclusivo, tranquilo y de alta proyección de valorización. Contáctame para más información o agendar tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $352,6 millones
- Rango razonable
- $329,2 millones – $433,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.196.197; área 49 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-8.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones49 m² · 1 hab · Pance · $7,3 millones/m²
- $330 millones49 m² · 1 hab · Pance · $6,7 millones/m²
- $280 millones49 m² · 1 hab · El Ingenio · $5,7 millones/m²
- $450 millones46 m² · 1 hab · Santa Teresita · $9,8 millones/m²
- $460 millones52 m² · 1 hab · Cristales · $8,8 millones/m²
- $460 millones52 m² · 1 hab · Cristales · $8,8 millones/m²
- $360 millones54 m² · 1 hab · Pance · $6,7 millones/m²
- $310 millones44 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $7 millones/m²
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz