Fincaraíz1 / 18$480M
Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $377.000
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- calentador
- citofono
- closet
- cocina tipo americano
- gimnasio
- salon social
- shut de basura
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Descubre la elegancia y comodidad en este apartaestudio moderno ubicado en una zona residencial de ciudad Jardin - Pance, zona tranquila detras de las unoversidades, San Buena Ventura, Javeriana, Icesi y demas colegios. Con 1 habitación, 2 baños y 1 parqueadero, este espacio de 43.28 metros cuadrados ofrece una cocina integral mixta, sala-comedor con iluminación natural y vista exterior. Además, cuenta con aire acondicionado, balcón, vestier y acceso para discapacitados. El edificio en conjunto cerrado brinda amenidades como gimnasio, salón de juegos y vigilancia privada 24/7. Disfruta de la vista panorámica y las zonas verdes cercanas. ¡Haz de este lugar tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $350 millones
- Rango razonable
- $333,2 millones – $430 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.139.535; área 43 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+35% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $315 millones46 m² · 1 hab · San Antonio · $6,8 millones/m²
- $350 millones43 m² · 1 hab · Las Lomitas · $8,1 millones/m²
- $330 millones41 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $8 millones/m²
- $315 millones48 m² · 1 hab · El Refugio · $6,6 millones/m²
- $350 millones43 m² · 1 hab · Pance · $8,1 millones/m²
- $420 millones42 m² · 1 hab · Cristales · $10 millones/m²
- $420 millones42 m² · 1 hab · Cristales · $10 millones/m²
- $500 millones41 m² · 1 hab · Santa Teresita · $12,2 millones/m²
Publicado por PRC PROPIEDAD RAIZ COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz