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Apartaestudio en Cali — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartaestudioEstrato 6

$600M

Cali

Pance

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Características

Área
65 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
12
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$9M
Administración
$681.000
Barrio
Pance

Descripción

Qué tal este Apartaestudio en Pance!!! Me encantó! Área: 65 m2 Piso: 12 Consta de: sala comedor cocina baño social 1 habitacion con baño privado y closet Zona de oficios. Dispone de 2 parqueaderos en linea 1 depósito Vr admon: $681.000 ***Gravado con crédito hipotecario por $90millones aprox. Zona social: piscina de niños y adultos. Turco y sauna. Gimnasio. Salon socia. Bicicletero. Juegos infantiles Vigilancia 24h PRECIO: $600 MILLONES

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$639,5 millones
Rango razonable
$628 millones – $663,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.838.710; área 65 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+11.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por METRIC Inmobiliaria · vía Fincaraíz