Fincaraíz1 / 20$280M
Cali
Pance Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $395.921
- Barrio
- Pance Alto
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona industrial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Aparta-estudio en Pance, exclusivo para personas mayores de 50 años, cuenta con 1 alcoba con closet y baño amplio adecuado para personas mayores con alguna dificultad de movilidad, balcón, cocina integral, comedor, baño social y zona de oficios. Edificio con sala de cine, programas especiales para residentes, servicio de restaurante, enfermería las 24 horas, caminatas ecológicas, capilla, piscina, jacuzzi, sauna, gimnasio, salón de juegos, parqueadero para 1 vehículo y depósito..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $256,8 millones
- Rango razonable
- $249,7 millones – $291,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.420.635; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-15.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $275 millones45 m² · 1 hab · Bellavista · $6,1 millones/m²
- $320 millones40 m² · 1 hab · Centenario · $8 millones/m²
- $350 millones43 m² · 1 hab · Pance · $8,1 millones/m²
- $310 millones44 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $7 millones/m²
- $295 millones45 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,6 millones/m²
- $220 millones35 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,3 millones/m²
- $220 millones35 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,3 millones/m²
- $220 millones38 m² · 1 hab · Granada · $5,8 millones/m²
Publicado por Revalen Inmobiliaria · vía Fincaraíz