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Apartaestudio en Cali — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartaestudioEstrato 6

$390M

Cali

Pance

Resumen inteligente

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Características

Área
50 m²
Área privada
50 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
9
Precio/m²
$8M
Administración
$600.000
Barrio
Pance

Descripción

Apartaestudio con Vista a Los Farallones y Pance 50 mts más balcon - 1 habitación - 2 baños - Sala - Comedor - Cocina abierta - ⁠1 Parqueadero Unidad con zonas verdes, piscina, zona húmeda, espacio de Coworking, seguridad 7x24

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$358,7 millones
Rango razonable
$328,9 millones – $449,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.173.469; área 50 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-5.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por SEKTOR-IN NEGOCIOS INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz