$420M
Centro, Cali
San Nicolas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $290.000
- Barrio
- San Nicolas
Amenidades
- ascensor
- deposito bodega
- parqueadero visitantes
- porteria 24h
Descripción
Apartaestudio en Venta | Centro Internacional de Bogotá Modernidad, ubicación y rentabilidad en un solo lugar. Espectacular apartaestudio de 38,8 m² + 12 m² de balcón privado, ubicado en un exclusivo y moderno Edificio, en plena Zona Centro Internacional de Bogotá. Cuenta con 1 habitación, 1 baño, cocina abierta, horno eléctrico, zona de ropas y excelente vista e iluminación natural. Ideal para vivir o invertir. El Edificio ofrece amenidades premium: coworking, gimnasio, sauna, sky bar, terrazas 360°, teppanyaki, chimeneas, sala de masajes, muro de escalar, cancha múltiple y planta de suplencia total. Ubicación privilegiada: a pasos del MAMBO, Biblioteca Nacional, Planetario, Universidad Jorge Tadeo Lozano y Centro Internacional. Valor: $420 millones. Una oportunidad única para invertir en una de las zonas con mayor proyección y valorización de Bogotá.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $367 millones
- Rango razonable
- $360,6 millones – $390 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.409.722; área 39 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $8,4 millones/m² · 11 inmuebles(+28.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+30.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 11 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones37 m² · 1 hab · La Flora · $8,4 millones/m²
- $300 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $10 millones/m²
- $340 millones36 m² · 1 hab · Juanambu · $9,4 millones/m²
- $310 millones35 m² · 1 hab · Urbanizacion La Flora · $8,9 millones/m²
- $350 millones34 m² · 1 hab · Juanambu · $10,3 millones/m²
- $320 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $10 millones/m²
- $300 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $9,4 millones/m²
- $300 millones32 m² · 1 hab · El Refugio · $9,4 millones/m²
Publicado por Qrador SAS · vía Fincaraíz