Fincaraíz1 / 19$310M
Norte, Cali
Urbanizacion La Flora
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Urbanizacion La Flora
Amenidades
- citofono
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- zona de bbq
- zona residencial
Descripción
WEB 113366En venta hermoso apartaestudio amoblado ubicado en el decimoquinto piso en el conjunto residencial Altoliving. Este inmueble esta amoblado los espacios están muy bien distribuidos, cocina integral, una habitación con vestier y baño privado, mueble de TV, balcón amplio, tiene aire acondicionado, iluminación natural. Además la unidad residencial cuenta con piscina, parqueadero comunitario, lavandería comunal, gym, zona de juegos, salas de reuniones y conferencias, zona bbq, terraza, amplias y cómodas vías de acceso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $276,5 millones
- Rango razonable
- $217,7 millones – $332,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.899.614; área 35 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,1 millones/m² · 94 inmuebles(+9.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+7.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones36 m² · 1 hab · Juanambu · $9,4 millones/m²
- $350 millones34 m² · 1 hab · Juanambu · $10,3 millones/m²
- $220 millones36 m² · 1 hab · Granada · $6,1 millones/m²
- $250 millones40 m² · 1 hab · Urbanizacion La Flora · $6,3 millones/m²
- $245 millones40 m² · 1 hab · La Flora · $6,1 millones/m²
- $255 millones35 m² · 1 hab · La Flora · $7,3 millones/m²
- $330 millones34 m² · 1 hab · La Flora · $9,7 millones/m²
- $315 millones37 m² · 1 hab · La Flora · $8,5 millones/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz