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Apartaestudio en Norte, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartaestudioEstrato 4

$250M

Norte, Cali

Urbanizacion La Flora

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Características

Área
40 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
12
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Administración
$250.000
Barrio
Urbanizacion La Flora

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cerca centro comercial
  • cocina integral
  • piscina
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona residencial

Descripción

Aparta estudio en la flora para venta para generar rentas cortas como Airbnb con vistas maravillosas que te harán sentir en los cielos. Cuenta con espacios cómodos y tranquilos para que le saques provecho como mejor te parezca. Es una parte estudio con balcones todo su entorno. Cuenta con baño, cocina y todo muy completo para este tipo de rentas. El conjunto cuenta con muchas amenidades para que sientas todo tipo de comodidad. Cuando estés allí puedes disfrutar de un gimnasio, salón social, salón de juegos y una gran piscina con una hermosa vista para que te deleites con todas estas comodidades el precio de la Administracion 250,000 pesos es el lugar ideal para invertir tu dinero y ponerlo a producir

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$250,7 millones
Rango razonable
$244,9 millones – $260,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.267.628; área 40 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,1 millones/m² · 94 inmuebles(-22.7% este inmueble)
  • En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-24.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 94 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $245 millones40 m² · 1 hab · La Flora · $6,1 millones/m²
  • $220 millones36 m² · 1 hab · Granada · $6,1 millones/m²
  • $310 millones35 m² · 1 hab · Urbanizacion La Flora · $8,9 millones/m²
  • $245 millones40 m² · 1 hab · La Flora · $6,1 millones/m²
  • $260 millones40 m² · 1 hab · Urbanizacion La Flora · $6,5 millones/m²
  • $210 millones40 m² · 1 hab · Urbanizacion La Flora · $5,3 millones/m²
  • $250 millones39 m² · 1 hab · La Flora · $6,4 millones/m²
  • $255 millones39 m² · 1 hab · Urbanizacion La Flora · $6,5 millones/m²

Publicado por Century21 Elite · vía Fincaraíz