Fincaraíz1 / 12$250M
Norte, Cali
Urbanizacion La Flora
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $250.000
- Barrio
- Urbanizacion La Flora
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- cocina integral
- piscina
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Aparta estudio en la flora para venta para generar rentas cortas como Airbnb con vistas maravillosas que te harán sentir en los cielos. Cuenta con espacios cómodos y tranquilos para que le saques provecho como mejor te parezca. Es una parte estudio con balcones todo su entorno. Cuenta con baño, cocina y todo muy completo para este tipo de rentas. El conjunto cuenta con muchas amenidades para que sientas todo tipo de comodidad. Cuando estés allí puedes disfrutar de un gimnasio, salón social, salón de juegos y una gran piscina con una hermosa vista para que te deleites con todas estas comodidades el precio de la Administracion 250,000 pesos es el lugar ideal para invertir tu dinero y ponerlo a producir
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $250,7 millones
- Rango razonable
- $244,9 millones – $260,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.267.628; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,1 millones/m² · 94 inmuebles(-22.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-24.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $245 millones40 m² · 1 hab · La Flora · $6,1 millones/m²
- $220 millones36 m² · 1 hab · Granada · $6,1 millones/m²
- $310 millones35 m² · 1 hab · Urbanizacion La Flora · $8,9 millones/m²
- $245 millones40 m² · 1 hab · La Flora · $6,1 millones/m²
- $260 millones40 m² · 1 hab · Urbanizacion La Flora · $6,5 millones/m²
- $210 millones40 m² · 1 hab · Urbanizacion La Flora · $5,3 millones/m²
- $250 millones39 m² · 1 hab · La Flora · $6,4 millones/m²
- $255 millones39 m² · 1 hab · Urbanizacion La Flora · $6,5 millones/m²
Publicado por Century21 Elite · vía Fincaraíz