Fincaraíz1 / 30$250M
Norte, Cali
La Flora
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 39 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $300.000
- Barrio
- La Flora
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- calentador
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- zona de lavanderia
Descripción
vendo apartaestudio, de 1 sola habitacion en el norte, muebles en madera, ire acondicionado,persianas y blockout
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $254,3 millones
- Rango razonable
- $244,5 millones – $259,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.519.231; área 39 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,1 millones/m² · 94 inmuebles(-20.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-22.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $255 millones39 m² · 1 hab · Urbanizacion La Flora · $6,5 millones/m²
- $250 millones38 m² · 1 hab · La Flora · $6,6 millones/m²
- $245 millones40 m² · 1 hab · La Flora · $6,1 millones/m²
- $260 millones40 m² · 1 hab · Urbanizacion La Flora · $6,5 millones/m²
- $240 millones38 m² · 1 hab · Urbanizacion La Flora · $6,3 millones/m²
- $260 millones38 m² · 1 hab · La Flora · $6,8 millones/m²
- $210 millones40 m² · 1 hab · Urbanizacion La Flora · $5,3 millones/m²
- $298 millones37 m² · 1 hab · La Flora · $8,1 millones/m²
Publicado por Romero y Caicedo inmobiliaria · vía Fincaraíz