Fincaraíz1 / 26$245M
Norte, Cali
La Flora
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- La Flora
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- con casa club
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
APARTAESTUDIO PARA ESTRENAR EN EL NORTE – 40 m² – PISO 9 Apartaestudio para estrenar, ubicado en el oeste de la ciudad, ideal para quienes buscan vivir con comodidad, tranquilidad y acabados de lujo en un entorno moderno. Cuenta con 40 m² muy bien distribuidos, en un noveno piso, con sala, cocina integral, baño con excelentes acabados, walking clóset, balcón con angeo y zona de oficios, aprovechando al máximo cada espacio. Incluye parqueadero comunitario, brindando comodidad y seguridad para tu vehículo. Se encuentra en el proyecto Alto Living, un nuevo desarrollo de apartaestudios que contará con completas zonas comunes como piscina, zona de asados, coworking, cine, salón social, zona infantil y otros espacios diseñados para una excelente calidad de vida. Una excelente opción para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Contáctanos ahora y recibe más información: (316) ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $260,8 millones
- Rango razonable
- $255,5 millones – $265,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.519.231; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,1 millones/m² · 94 inmuebles(-24.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-25.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones40 m² · 1 hab · Urbanizacion La Flora · $6,5 millones/m²
- $210 millones40 m² · 1 hab · Urbanizacion La Flora · $5,3 millones/m²
- $250 millones39 m² · 1 hab · La Flora · $6,4 millones/m²
- $255 millones39 m² · 1 hab · Urbanizacion La Flora · $6,5 millones/m²
- $240 millones38 m² · 1 hab · Urbanizacion La Flora · $6,3 millones/m²
- $250 millones38 m² · 1 hab · La Flora · $6,6 millones/m²
- $260 millones38 m² · 1 hab · La Flora · $6,8 millones/m²
- $298 millones37 m² · 1 hab · La Flora · $8,1 millones/m²
Publicado por GERENCIA INMOBILIARIA CALI S.A.S. · vía Fincaraíz