$369M

Norte, Bogota

Cedritos

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Características

Área: 47 m²
Área privada: 45 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 14
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $8M
Administración: $297.000
Barrio: Cedritos

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
calentador
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

HERMOSO, ILUMINADO, PISO 14, EXTERIOR CON VISTA AL ORIENTE, 1 ALCOBA, 1 BAÑO EN LA ALCOBA, COCINA TIPO AMERICANO, PISOS EN MADERA LAMINADA, CON 2 BALCONES, CORTINA EN ALCOBA, 1 GARAJE CUBIERTO, 1 DEPOSITO. CONJUNTO CON SALON COMUNAL, GIMNASIO, BBQ, PARQUEADERO DE VISITANTES. EXCELENTE UBICACION FRENTE A LA CLL. 147, ENTRE LAS AV. 9 Y 19, A 1/2 CUADRA DE CARULLA EXPRESS Y OXXO, A 4 CUADRAS DEL C.C. 147 Y CEDRITOS. PAR INVERSIONITA RENTANDO POR INMOBILIARIA $2.250.000.oo CON ADMON. CONTACTAR A RODRIGO CARRANZA.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $344 millones
Rango razonable: $329,1 millones – $462,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.318.581; área 47 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $9,3 millones/m² · 5 inmuebles(-15.9% este inmueble)
En toda Bogotamediana $10,7 millones/m² · 108 inmuebles(-27% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 5 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$450 millones46 m² · 1 hab · Acacias Usaquen · $9,8 millones/m²
$350 millones59 m² · 1 hab · El Redil · $5,9 millones/m²
$470 millones41.5 m² · 1 hab · Bogota · $11,3 millones/m²
$260 millones39 m² · 1 hab · Prado Veraniego Sur · $6,7 millones/m²
$268,7 millones37 m² · 1 hab · Boyaca Real · $7,3 millones/m²
$295 millones40 m² · 1 hab · Pardo Rubio · $7,4 millones/m²
$350 millones35 m² · 1 hab · Samper · $10 millones/m²
$249 millones35 m² · 1 hab · El Redil · $7,1 millones/m²

Publicado por Vibo Modular Inmobiliaria · vía Fincaraíz