Fincaraíz1 / 16$335M
Norte, Cali
Centenario
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Centenario
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- chimenea
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor auxiliar
- cuarto de conductores
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- sauna turco jacuzzi
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Aparta Estudio en zona oeste de la ciudad de Cali, cerca al centro comercial centenario, edificio diseñado para rentas cortas, aparta estudio duplex, en piso 3, edificio con jaccuzi, zona de coworking, y gimnasio, ubicacion privilegiada en la zona oeste de Cali, area 33 metros.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $350,2 millones
- Rango razonable
- $335,8 millones – $385 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.005.040; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $9,6 millones/m² · 26 inmuebles(-0.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,4 millones/m² · 52 inmuebles(+14.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 26 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento99/100
99/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 2 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones32 m² · 1 hab · Chipichape · $9,7 millones/m²
- $290 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $9,7 millones/m²
- $270 millones40 m² · 1 hab · Cali · $6,8 millones/m²
- $300 millones32 m² · 1 hab · Chipichape · $9,4 millones/m²
- $320 millones31 m² · 1 hab · Chipichape · $10,3 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Centenario · $11 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
Publicado por Global Juridica y Servicios Inmobiliarios · vía Fincaraíz