Fincaraíz1 / 11$380M
Norte, Cali
La Flora
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- La Flora
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- cerca de zona urbana
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
VENDO APARTAMENTO LA FLORA PISO 10 ML9754388 VENDO APARTAESTUDIO MODERNO PARA ESTRENAR, CON VISTA A LA CIUDAD. CONSTA DE SALA COMEDOR, ZONA DE OFICIOS, 1 HABITACION, BAÑO, DEPOSITO, PARQUEADERO EN SOTANO. LA UNIDAD CUENTA CON VIGILANCIA 24 HORAS, ZONA SOCIAL CON TODAS LAS AMENIDADES.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $322,7 millones
- Rango razonable
- $295,3 millones – $355 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.720.721; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,1 millones/m² · 94 inmuebles(+27.1% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+24.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones37 m² · 1 hab · La Flora · $8,1 millones/m²
- $290 millones37 m² · 1 hab · Granada · $7,8 millones/m²
- $335 millones35 m² · 1 hab · Centenario · $9,6 millones/m²
- $270 millones40 m² · 1 hab · Cali · $6,8 millones/m²
- $265 millones33 m² · 1 hab · Urbanizacion La Flora · $8 millones/m²
- $310 millones32 m² · 1 hab · Chipichape · $9,7 millones/m²
- $290 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $9,7 millones/m²
- $280 millones30 m² · 1 hab · Prados Del Norte · $9,3 millones/m²
Publicado por Team Brokers · vía Fincaraíz