Fincaraíz1 / 6$320M
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 11
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
Descripción
Se vende Suite en el hotel Spirito By Spiwak W7071362 ISA: Donde está ubicada la habitación es un hotel que ofrece un concepto auténtico de estilo industrial chic y urbano, rodeado de arte y cultura caleña. El hotel cuenta con 267 habitaciones coloridas, así como un amplio salón de eventos con capacidad para 650 personas. Además, podrás disfrutar de una piscina con vista panorámica de la ciudad. El hotel está justo en frente del Hotel Spiwak Chipichape y sus centros comerciales. Es una Habitación Standard Twin ideal para visitas de familia o amigos, tiene un tamaño de 34 m2 (365 ft2), cuenta con Balcón con vista a la montaña y parte de la ciudad, 2 camas tamaño Queen, Escritorio con lámpara, Baño privado, TV Lcd Smart Tv, teléfono, Cajilla de seguridad, Nevera, Cafetera, Grifo con agua ozonizada 100% potable, Wifi y aire acondicionado para su comodidad. Esta Suite es ideal para inversionistas, genera en promedio el 8%. no se pagan cuotas extraordinarias ni seguros, no tienes que preocuparte por la logística y administración por que el hotel se encarga de todo ya que tienen amplia experiencia en el sector hotelero . Como propietario tienes derecho a usar 12 noches al año por habitación, para flia o primer grado de consanguinidad, 10 % en comidas y bebidas em ambos hoteles. No dejes pasar esta grandiosa oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $368,3 millones
- Rango razonable
- $343,2 millones – $374 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.833.333; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $9,6 millones/m² · 26 inmuebles(-2.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,4 millones/m² · 52 inmuebles(+12.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 26 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento99/100
99/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 2 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones34 m² · 1 hab · Chipichape · $9,4 millones/m²
- $300 millones32 m² · 1 hab · Chipichape · $9,4 millones/m²
- $320 millones31 m² · 1 hab · Chipichape · $10,3 millones/m²
- $320 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $10,7 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Centenario · $11 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
- $340 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11,3 millones/m²
Publicado por Team Brokers · vía Fincaraíz