Fincaraíz1 / 30$262M
Norte, Cali
La Flora
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 39 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $210.000
- Barrio
- La Flora
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartaestudio en venta, ubicado en un treceavo piso con ascensor, con un área de 39 m², parqueadero comunitario descubierto, situado en el barrio La Flora, Norte de Cali. Características del Apartaestudio: Sala comedor Cocina integral Alcoba con clóset Baño social Balcón Calentador Aire acondicionado Características de la Unidad Residencial: Piscina Sauna y turco Coworking Terraza con zona BBQ y asador Gimnasio Área de lavadoras Lobby Este apartaestudio en La Flora ofrece espacios cómodos, modernos y una excelente ubicación en el norte de Cali. ¡Contáctanos para más detalles y agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $255,8 millones
- Rango razonable
- $252,6 millones – $270,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.558.704; área 39 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,1 millones/m² · 94 inmuebles(-16.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-18.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones39 m² · 1 hab · La Flora · $7,2 millones/m²
- $320 millones34 m² · 1 hab · Chipichape · $9,4 millones/m²
- $255 millones39 m² · 1 hab · Urbanizacion La Flora · $6,5 millones/m²
- $250 millones39 m² · 1 hab · La Flora · $6,4 millones/m²
- $260 millones38 m² · 1 hab · La Flora · $6,8 millones/m²
- $260 millones40 m² · 1 hab · Urbanizacion La Flora · $6,5 millones/m²
- $250 millones38 m² · 1 hab · La Flora · $6,6 millones/m²
- $245 millones40 m² · 1 hab · La Flora · $6,1 millones/m²
Publicado por LT&S INMOBILIARIA · vía Fincaraíz