$620M

Norte, Cali

Santa Teresita

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Características

Área: 55 m²
Área privada: 55 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 9
Precio/m²: $11M
Administración: $400.000
Barrio: Santa Teresita

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano independiente
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sala de internet
salon social
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
arboles frutales

Descripción

Hermoso ApartaestudioJuanambu Hermoso apartamento nuevo tipo loft ubicado en la exclusiva zona de juanambu , rodeado de restaurantes con la mejor oferta gastronómica de la Ciudad, tiendas de moda, bares y Coffee shops. doble ascensorVista Piso Alto 2 BañosVestier Cocina tipo americana Parqueadero Edificio dotado con Piscina, Jacuzzi, Gym, turco, zona yoga, Coworking portería con seguridad las 24 horas salón Parqueadero interno para visitantes En el piso 9 donde se encuentra la piscina para adultos y niños con solárium y zona para BBQ contando con una hermosa vista a la Ciudad. En el piso 4 tiene una zona al aire libre de relajación donde se puede practicar Yoga y tener contacto con la naturaleza, además de todo puedes disfrutar en el piso 1 de Gimnasio, turco , zona para masajes, salas de coworking y de reuniones.Permiso para Airbnb Precio $650 millones Admin $400.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $526,1 millones
Rango razonable: $454,9 millones – $554,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.565.982; área 55 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $8,1 millones/m² · 94 inmuebles(+39.5% este inmueble)
En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+36.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 94 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$520 millones55 m² · 1 hab · Bellavista · $9,5 millones/m²
$630 millones57 m² · 1 hab · Cristales · $11,1 millones/m²
$600 millones58 m² · 1 hab · Cristales · $10,3 millones/m²
$600 millones60 m² · 1 hab · Bellavista · $10 millones/m²
$600 millones62 m² · 1 hab · Pance · $9,7 millones/m²
$460 millones63 m² · 1 hab · Juanambu · $7,3 millones/m²
$550 millones64 m² · 1 hab · Pance · $8,6 millones/m²
$420 millones65 m² · 1 hab · Cristales · $6,5 millones/m²

Publicado por ASESORIAS INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz