Fincaraíz1 / 15$550M
Sur, Cali
Pance
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $970.000
- Barrio
- Pance
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
VENDO MODERNO APARTASUITE 5 PISO EN PANCE (C.A)CW:*** Se vende moderno apartasuite (piso 5) en Pance, con area construida de 64 M2. !VIVA COMO SIEMPRE LO SOÑÓ! Disfrute de los privilegios de vivir en un lugar especializado para personas mayores de 50 años, activas e independientes, que buscan bienestar y exclusividad. Los miembros de esta comunidad tienen todo lo necesario para compartir y vivir tranquilamente los mejores años de su vida. Apartasuite, tipo hotel, vivienda asistida pensado para su comodidad, cuenta con 1 baño social con ducha, cocina abierta con barra, sala comedor, zona de oficios con calentador, balcón amplio con vista panorámica, 1 habitación con doble vestier, aire acondicionado y baño con accesorios de seguridad, 1 parqueadero y depósito. Cuenta con excelente ubicación, pues se encuentra en un exclusivo sector del sur de la ciudad, cerca al Club Campestre ,Club Farallones, Fundación Valle del Lili, C.C Jardín Plaza, zona de restaurantes, entre otros . Este club cuenta con restaurante, room service, piscina, turco, enfermería, cinema, gimnasio, salón de juegos, oratorio, mucama, salón reservado y conserjería. Precio:$550 millones. Admón : $970.000 (incluido servicios públicos).
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $619,4 millones
- Rango razonable
- $602,3 millones – $650,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.677.419; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(+2.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+3.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones62 m² · 1 hab · Pance · $9,7 millones/m²
- $660 millones75 m² · 1 hab · Pance · $8,8 millones/m²
- $625 millones65 m² · 1 hab · Pance · $9,6 millones/m²
- $630 millones62 m² · 1 hab · Pance · $10,2 millones/m²
- $360 millones55 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,5 millones/m²
- $550 millones54 m² · 1 hab · Pance · $10,2 millones/m²
- $660 millones62.5 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $10,6 millones/m²
- $600 millones62 m² · 1 hab · Pance · $9,7 millones/m²
Publicado por M&G Inmobiliaria · vía Fincaraíz