Fincaraíz1 / 8$3M /mes
Occidente, Medellin
Belen La Palma
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 23 m²
- Área privada
- 23 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Precio/m²
- $139.130
- Barrio
- Belen La Palma
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- ascensor
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- citofono
- colegios universidades
- disponibilidad wifi
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- mezzanine
- parques cercanos
- servicio de internet
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Arriendo aparta estudio tipo loft amoblado, libre de servicios e internet en BELEN, sector LA PALMA en edificio, 23 mts², cocina integral con nevera pequeña, estufa 2 puestos con pipeta, horno microondas y utensilios de cocina y de aseo, zona de ropas compartida con lavadora, cama sencilla, aire acondicionado y ventilador, televisor smart tv, baño cabina con ducha de agua caliente, mezanine con una cama sencilla, edificio con ascensor, cerca a trasporte publico y la estación la palma del metro plus y a solo 1 cuadra del centro comercial los molinos. contrato mínimo por 6 meses. Información sujeta a cambios. Las imágenes de muebles, enseres, decoración y demás elementos son una referencia.Activos y Bienes, Inmobiliaria experta en administración, arrendamiento y venta de apartamentos, casas, locales, bodegas y oficinas en el Oriente Antioqueño, Medellín y toda el área Metropolitana.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+51.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $92.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.000; área 23 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 51.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(+75.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+90.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 51.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
- $2,3 millones25 m² · 1 hab · Belen · $92.000/m²
- $3 millones17 m² · 1 hab · Belen · $176.471/m²
- $2,2 millones20 m² · 1 hab · Bolivariana · $110.000/m²
- $2,1 millones27 m² · 1 hab · Belen · $77.778/m²
Publicado por Activos Y Bienes SAS · vía Fincaraíz