$200M

Oeste, Cali

Santa Teresita

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 42 m²
Área privada: 42 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 1
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $5M
Administración: $516.000
Barrio: Santa Teresita

Amenidades

ascensor
bano independiente
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
gimnasio
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
porteria 24h
zona residencial

Descripción

Apartaestudio, ubicado en el oeste, barrio Santa Teresita, primer piso, con ascensor, estrato cinco, área: 42mts2. Consta de sala comedor, una habitación, un baño, cocina integral tipo americano, zona de lavandería. En edificio, con zona social, gimnasio, turco, piscina, salón social . Visita con cita previa.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-25.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $267,2 millones
Rango razonable: $248,1 millones – $273,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.363.023; área 42 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En Oestemediana $8,6 millones/m² · 27 inmuebles(-44.9% este inmueble)
En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-42.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 27 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad94/100
94/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$210 millones40 m² · 1 hab · Urbanizacion La Flora · $5,3 millones/m²
$245 millones40 m² · 1 hab · La Flora · $6,1 millones/m²
$260 millones40 m² · 1 hab · Urbanizacion La Flora · $6,5 millones/m²
$135 millones40 m² · 1 hab · San Vicente · $3,4 millones/m²
$250 millones39 m² · 1 hab · La Flora · $6,4 millones/m²
$255 millones39 m² · 1 hab · Urbanizacion La Flora · $6,5 millones/m²
$240 millones38 m² · 1 hab · Urbanizacion La Flora · $6,3 millones/m²
$250 millones38 m² · 1 hab · La Flora · $6,6 millones/m²

Publicado por Sejnaui & Asociados · vía Fincaraíz