$330M

Santa-Marta

Santa Marta

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Características

Área: 29 m²
Área privada: 29 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Precio/m²: $11M
Administración: $240.000
Barrio: Santa Marta

Amenidades

aire acondicionado
amoblado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano independiente
calentador
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
despensa
gimnasio
instalacion de gas
jardin
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sala de internet
salon social
terraza
porteria 24h

Descripción

Moderno apartasuite con licencia de turismo, una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad, playa salguero.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $322,9 millones
Rango razonable: $304,9 millones – $329,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.135.417; área 29 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+7.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$340 millones30 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $11,3 millones/m²
$340 millones30 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $11,3 millones/m²
$350 millones30 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $11,7 millones/m²
$285 millones28 m² · 1 hab · Rodadero · $10,2 millones/m²
$325 millones32 m² · 1 hab · Santa Marta · $10,2 millones/m²
$340 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,6 millones/m²
$350 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $10,9 millones/m²
$365 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados Y Piedra Incada · $11,4 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria 2000 · vía Fincaraíz