Fincaraíz1 / 11$340M
Santa-Marta
Urbanizacion Salguero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Urbanizacion Salguero
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cocina integral
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Cómodo aparta-suite en Arriendo de un ambiente con habitación, baño completo y cocineta, totalmente amoblado con aire acondicionado, TV, lavadora. El complejo cuenta con piscina adultos/niños, sauna, turco, hidromasaje, gimnasio, salón de juegos, zona BBQ y WiFi gratis. Ubicado a solo 4 minutos a pie de Playa Salguero, 5.1 km del Acuario del Rodadero, 7.7 km de la Catedral de Santa Marta y 8 km del Aeropuerto Simón Bolívar. Perfecto para parejas que buscan comodidad, amenidades completas y excelente ubicación cerca de la playa y principales atractivos turísticos de Santa Marta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $340,7 millones
- Rango razonable
- $325,8 millones – $344,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.356.322; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+6.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones30 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $11,3 millones/m²
- $350 millones30 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $11,7 millones/m²
- $330 millones29 m² · 1 hab · Santa Marta · $11,4 millones/m²
- $340 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,6 millones/m²
- $350 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $10,9 millones/m²
- $325 millones32 m² · 1 hab · Santa Marta · $10,2 millones/m²
- $365 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados Y Piedra Incada · $11,4 millones/m²
- $390 millones32 m² · 1 hab · Irotama · $12,2 millones/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz