$400M

Santa-Marta

Pozos Colorados

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Características

Área: 32 m²
Área privada: 32 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Precio/m²: $13M
Barrio: Pozos Colorados

Amenidades

amoblado
balcon
barra estilo americano
cocina integral
en conjunto cerrado
gimnasio
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona residencial

Descripción

Apartamento en Bello Horizonte, con espacios amoblados, acogedor balcón y hermosa vista con entornos verdes. Distribución de un único espacio con baño privado y cocina confortable, en un hotel de lujo con espectaculares áreas comunes, incluyendo una agradable pisicina, zonas de descanso, zona BBQ, gimnasio, sauna y salón de juegos. Ubicación cerca a la playa, el Centro Comercial Zazué, restaurantes y más zonas de entretenimiento. Bello Horizonte es un sector hotelero, residencial y tranquilo, un destino perfecto para vivienda y descanso.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $390 millones
Rango razonable: $361,3 millones – $416,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $12,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.187.500; área 32 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+17.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$390 millones32 m² · 1 hab · Irotama · $12,2 millones/m²
$390 millones32 m² · 1 hab · Santa Marta · $12,2 millones/m²
$415 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $13 millones/m²
$420 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $13,1 millones/m²
$420 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $13,1 millones/m²
$365 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados Y Piedra Incada · $11,4 millones/m²
$350 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $10,9 millones/m²
$340 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,6 millones/m²

Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz