Fincaraíz1 / 19$390M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Santa Marta
Descripción
Moderno Aparta Suite Amoblado con Vista al Mar y a Paso Tortuga 32 m2 Un espacio con - Baño - Balcon con Jacuzzi - Cocina tipo Americana - Buena ventilación . Sin Edificaciones en frente - A 100 m2 de la Playa El edificio cuenta con gym, jacuzzis zona húmeda en el 8vo piso. Restaurantes, coworking, locales comerciales piscinas, etc. Precio Administracion incluye Internet y TV de Claro Proyecto para desde ya ser rentado en diferentes plataformas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $395 millones
- Rango razonable
- $361,3 millones – $416,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.343.750; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+14.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones32 m² · 1 hab · Irotama · $12,2 millones/m²
- $400 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $12,5 millones/m²
- $415 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $13 millones/m²
- $365 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados Y Piedra Incada · $11,4 millones/m²
- $420 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $13,1 millones/m²
- $420 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $13,1 millones/m²
- $350 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $10,9 millones/m²
- $340 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,6 millones/m²
Publicado por SEKTOR-IN NEGOCIOS INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz