Fincaraíz1 / 19$399M
Santa-Marta
Pozos Colorados
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $270.000
- Barrio
- Pozos Colorados
Amenidades
- ascensor
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- piso en baldosa marmol
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Mono ambiente en venta a dos cuadras de la playa de Pozos Colorados. Este Apartaestudio está ubicado en un sexto piso en un edificio que cuenta con permiso turístico, el edificio aún se encuentra en construcción razón por la cual todavía no cuenta con las zonas comunes, pero a futuro va a tener piscina para adultos piscina para niños, gimnasio, sauna, turco y todo lo que turista pueda necesitar en la ciudad de Santa Marta, una de las ventajas principales es que está ubicada tres cuadras de la playa de Cabo Tortuga, una playa muy apetecida por los turistas. El apartamento tiene un baño completo, una cocina, un espacio para poner una lavadora y un balcón con vista al mar y en la montaña
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $397,4 millones
- Rango razonable
- $364 millones – $435,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.458.839; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(-1.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $410 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,8 millones/m²
- $360 millones38 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $9,5 millones/m²
- $350 millones38 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $9,2 millones/m²
- $395 millones39 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,1 millones/m²
- $375 millones39 m² · 1 hab · Santa Marta · $9,6 millones/m²
- $410 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,4 millones/m²
- $420 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,7 millones/m²
- $420 millones36 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $11,7 millones/m²
Publicado por Santa Marca Finca Raiz · vía Fincaraíz