Fincaraíz1 / 17$350M
Santa-Marta
Bellavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 22 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $250.000
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina tipo americano
- planta electrica
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento ubicado en una de las zonas con mayor valorización de la ciudad. A pocos pasos de la playa y del Centro Histórico, este inmueble combina el confort con una excelente oportunidad de inversión.Cuenta con 1 habitación, 1 baño y cocina equipada, ideal para vivir o generar ingresos.Disfruta de amenidades exclusivas como mini spa, sauna, jacuzzi, baño turco, piscina, poolbar, gimnasio y una variada oferta gastronómica.Una opción pensada para quienes buscan ubicación estratégica, comodidad y alto potencial de valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $333,1 millones
- Rango razonable
- $298,3 millones – $350,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.879.310; área 24 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+37.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones24 m² · 1 hab · Rodadero · $14,6 millones/m²
- $330 millones27 m² · 1 hab · Santa Marta · $12,2 millones/m²
- $330 millones27 m² · 1 hab · Don Jaca · $12,2 millones/m²
- $350 millones28 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $12,5 millones/m²
- $450 millones28 m² · 1 hab · Santa Marta · $16,1 millones/m²
- $390 millones29 m² · 1 hab · Santa Marta · $13,4 millones/m²
- $415 millones29 m² · 1 hab · Santa Marta · $14,3 millones/m²
- $425 millones29 m² · 1 hab · Santa Marta · $14,7 millones/m²
Publicado por Santa Marca Finca Raiz · vía Fincaraíz