Fincaraíz1 / 22$425M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $258.000
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- alarma
- amoblado
- ascensor
- balcon
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Bienvenido al exclusivo mundo del lujo y la comodidad en este apartaestudio para vender, ubicado en una de las zonas más cotizadas de Colombia en Santa Marta. Con una privilegiada ubicación en , este inmueble te ofrece una oportunidad única de vivir rodeado de un entorno sofisticado y seguro. Con una geografía envidiable, este apartaestudio te ofrece una impresionante vista panorámica desde su balcón, permitiéndote disfrutar del paisaje mientras te relajas después de un largo día de trabajo. Además, cuenta con una alarma de seguridad para brindarte la tranquilidad y privacidad que mereces. Este apartaestudio, con un área construida de 29.0 m2, está diseñado para cumplir con todas tus necesidades. Posee una amplia alcoba amoblada, con un closet espacioso que te permitirá organizar tus pertenencias de manera ordenada. Además, cuenta con un baño completo y una cocina integral equipada con horno y gas domiciliario para que puedas preparar tus comidas favoritas en la comodidad de tu hogar. Sin duda, este inmueble es una verdadera joya del turismo. Con la posibilidad de ofrecer hospedaje turístico, puede convertirse en una excelente opción de inversión para aquellos que buscan rentabilidad. Además, su piso laminado le brinda un toque de elegancia y confort que no encontrarás en ninguna otra parte. Si eres amante de los espacios sociales, has llegado al lugar indicado. Este apartaestudio cuenta con un área social donde podrás compartir con tus familiares y
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $379,5 millones
- Rango razonable
- $360,5 millones – $417 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.087.774; área 29 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+37.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $415 millones29 m² · 1 hab · Santa Marta · $14,3 millones/m²
- $390 millones29 m² · 1 hab · Santa Marta · $13,4 millones/m²
- $450 millones28 m² · 1 hab · Santa Marta · $16,1 millones/m²
- $350 millones28 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $12,5 millones/m²
- $330 millones27 m² · 1 hab · Don Jaca · $12,2 millones/m²
- $330 millones27 m² · 1 hab · Santa Marta · $12,2 millones/m²
- $420 millones33 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $12,7 millones/m²
- $350 millones24 m² · 1 hab · Bellavista · $14,6 millones/m²
Publicado por HABITAR HOME INMOBILIARIA · vía Fincaraíz