$390M
Santa-Marta
Santa Marta
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $270.000
- Barrio
- Santa Marta
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- piscina
Descripción
Vendo hermoso apartamento de una habitación en condominio exclusivo prometedor porque es primera línea de playa y el proyecto va a tener locales comerciales.Frente al mar excelente ubicación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $392 millones
- Rango razonable
- $360,5 millones – $423,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.518.809; área 29 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+26.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $415 millones29 m² · 1 hab · Santa Marta · $14,3 millones/m²
- $425 millones29 m² · 1 hab · Santa Marta · $14,7 millones/m²
- $350 millones28 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $12,5 millones/m²
- $450 millones28 m² · 1 hab · Santa Marta · $16,1 millones/m²
- $330 millones27 m² · 1 hab · Santa Marta · $12,2 millones/m²
- $330 millones27 m² · 1 hab · Don Jaca · $12,2 millones/m²
- $420 millones33 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $12,7 millones/m²
- $350 millones24 m² · 1 hab · Bellavista · $14,6 millones/m²
Publicado por HABITAR HOME INMOBILIARIA · vía Fincaraíz