Fincaraíz1 / 15$345M
Santa-Marta
Urbanizacion Salguero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Urbanizacion Salguero
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- loft
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
"Apartamento en Playa Salguero, con espacios amoblados de un solo ambiente con vista a las montañas. Cuenta con todo lo necesario para que te sientas en casa: una habitación cómoda y bien iluminada, una pequeña sala de estar con cama auxiliar escondida, una cocina totalmente equipada y una zona de labores para mantener todo en orden. Está ubicado en un edificio con zonas comunes de lujo, donde podrás disfrutar de un salón de juegos, sauna, turco, gimnasio, bar, servicio de restaurante, zona BBQ, dos piscinas y cuatro jacuzzis. Este apartaestudio es la opción perfecta para quienes buscan un hogar moderno y confortable en una de las mejores ubicaciones de Santa Marta. Playa Salguero es un exclusivo sector, con conectividad a vías principales que dirigen a zonas centro y las afueras de Santa Marta. Se encuentra muy cerca del Rodadero Tradicional, en una zona apartada y tranquila. Consecuentemente, se caracteriza por su preciosa vista y agradable entorno."
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $340 millones
- Rango razonable
- $325,8 millones – $343,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.333.333; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+8.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,6 millones/m²
- $450 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $14,1 millones/m²
- $350 millones33 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,6 millones/m²
- $350 millones30 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $11,7 millones/m²
- $340 millones30 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $11,3 millones/m²
- $340 millones30 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $11,3 millones/m²
- $330 millones29 m² · 1 hab · Santa Marta · $11,4 millones/m²
- $350 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $10,9 millones/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz