Fincaraíz1 / 14$450M
Santa-Marta
Pozos Colorados
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Pozos Colorados
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Bello Horizonte, con espacios amoblados, acogedor balcón y hermosa vista con entornos verdes. Distribución de un único espacio con baño privado y cocina confortable, en un hotel de lujo con espectaculares áreas comunes, incluyendo una agradable pisicina, zonas de descanso, zona BBQ, gimnasio, sauna y salón de juegos. Ubicación cerca a la playa, el Centro Comercial Zazué, restaurantes y más zonas de entretenimiento. Bello Horizonte es un sector hotelero, residencial y tranquilo, un destino perfecto para vivienda y descanso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $384 millones
- Rango razonable
- $339,8 millones – $416,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.000.000; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+32.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,6 millones/m²
- $350 millones33 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $10,6 millones/m²
- $345 millones30 m² · 1 hab · Urbanizacion Salguero · $11,5 millones/m²
- $350 millones38 m² · 1 hab · Santa Marta · $9,2 millones/m²
- $420 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $13,1 millones/m²
- $420 millones32 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $13,1 millones/m²
- $415 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $13 millones/m²
- $400 millones32 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $12,5 millones/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz