$590M

Santa-Marta

Los Cocos

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Características

Área: 48 m²
Área privada: 48 m²
Habitaciones: 1
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 18
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $12M
Administración: $500.000
Barrio: Los Cocos

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
amoblado
ascensor
balcon
bano auxiliar
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
deposito bodega
despensa
garaje s
gimnasio
oficina de negocios
parqueadero visitantes
piscina
planta electrica
porteria recepcion
sala de internet
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona infantil

Descripción

Apartasuite en la mejor zona de Santa Marta, al lado de los mejores hoteles de la ciudad como son el Irotama, el Hilton y el Mercury. El edificio esta ubicado a una cuadra de la playa y cuenta con permiso turistico,tiene todos los servicios que un huesped pueda deseary necesitar, gimnasio, oficina de negocios,, zona de lavanderia, restaurante a un futuro,, parque infantil, zona de juegos, piscina, planta electrica,, terraza con jacuzzis y Bbq El apto tipo loft cuenta con 1 habitacion, 2 baños, cocina abierta, balcon y esta totalmente amoblado y equipado con un estilo muy original El apto cuenta con un deposito

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $581,5 millones
Rango razonable: $549,9 millones – $609,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $12,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.115.132; área 48 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+15.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$720 millones50 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $14,4 millones/m²
$590 millones44 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $13,4 millones/m²
$438,9 millones44 m² · 1 hab · Santa Marta · $10 millones/m²
$490 millones41 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $12 millones/m²
$485 millones40 m² · 1 hab · Bellavista · $12,1 millones/m²
$598 millones48 m² · 1 hab · Santa Marta · $12,5 millones/m²
$415 millones48 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $8,6 millones/m²
$460 millones38 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $12,1 millones/m²

Publicado por Santa Marca Finca Raiz · vía Fincaraíz