Fincaraíz1 / 13$620M
Santa-Marta
Bello Horizonte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48.98 m²
- Área privada
- 48.98 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Bello Horizonte
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
¡Vive la comodidad y el lujo a solo metros de la playa! Te presentamos esta exclusiva apartasuite moderna de un solo ambiente, con una superficie total de 48.98 m². Cuenta con 1 habitación con un amplio closet, 2 baños completos (uno de ellos social con ducha), una cocina totalmente equipada con estufa y horno, gabinete de alacena y una práctica barra reclinable. Disfruta de una relajante vista lateral al mar desde tu propio balcón y puntos de instalación listos para aires acondicionados. Además, cuenta con una pantalla de monitoreo en la entrada para mayor seguridad. Situado en la segunda línea de playa, a tan solo 100 metros del mar, este edificio ofrece una ubicación privilegiada cercana a prestigiosos hoteles como el Hilton Bello Horizonte y el Irotama. En el piso 3, encontrarás piscinas, gimnasio, networking, zona de juegos y restaurante. En el último piso, una terraza con jacuzzis y zona verde, perfecta para relajarse y disfrutar de las vistas panorámicas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $598 millones
- Rango razonable
- $577,6 millones – $621,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.208.333; área 48.98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+19.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones50 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $14,4 millones/m²
- $590 millones44 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $13,4 millones/m²
- $498 millones44 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $11,3 millones/m²
- $438,9 millones44 m² · 1 hab · Santa Marta · $10 millones/m²
- $490 millones41 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $12 millones/m²
- $485 millones40 m² · 1 hab · Bellavista · $12,1 millones/m²
- $598 millones48 m² · 1 hab · Santa Marta · $12,5 millones/m²
- $590 millones48 m² · 1 hab · Los Cocos · $12,3 millones/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz