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Apartaestudio en Santa-Marta — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartaestudioEstrato 6

$620M

Santa-Marta

Bello Horizonte

Resumen inteligente

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Características

Área
48.98 m²
Área privada
48.98 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$13M
Barrio
Bello Horizonte

Amenidades

  • ascensor
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • oficina de negocios
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

¡Vive la comodidad y el lujo a solo metros de la playa! Te presentamos esta exclusiva apartasuite moderna de un solo ambiente, con una superficie total de 48.98 m². Cuenta con 1 habitación con un amplio closet, 2 baños completos (uno de ellos social con ducha), una cocina totalmente equipada con estufa y horno, gabinete de alacena y una práctica barra reclinable. Disfruta de una relajante vista lateral al mar desde tu propio balcón y puntos de instalación listos para aires acondicionados. Además, cuenta con una pantalla de monitoreo en la entrada para mayor seguridad. Situado en la segunda línea de playa, a tan solo 100 metros del mar, este edificio ofrece una ubicación privilegiada cercana a prestigiosos hoteles como el Hilton Bello Horizonte y el Irotama. En el piso 3, encontrarás piscinas, gimnasio, networking, zona de juegos y restaurante. En el último piso, una terraza con jacuzzis y zona verde, perfecta para relajarse y disfrutar de las vistas panorámicas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$598 millones
Rango razonable
$577,6 millones – $621,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$12,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.208.333; área 48.98 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Santa-Martamediana $10,6 millones/m² · 137 inmuebles(+19.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $720 millones50 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $14,4 millones/m²
  • $590 millones44 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $13,4 millones/m²
  • $498 millones44 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $11,3 millones/m²
  • $438,9 millones44 m² · 1 hab · Santa Marta · $10 millones/m²
  • $490 millones41 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $12 millones/m²
  • $485 millones40 m² · 1 hab · Bellavista · $12,1 millones/m²
  • $598 millones48 m² · 1 hab · Santa Marta · $12,5 millones/m²
  • $590 millones48 m² · 1 hab · Los Cocos · $12,3 millones/m²

Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz