$310M
Sur, Cali
El Refugio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- El Refugio
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se venden apartaestudio en el refugio de 48 m2 en primer piso amoblado con terraza de tiene permisos para rentas cortas el edificio cuenta con todas las zonas sociales piscina jacuzzi sauna gimnasio salón social vista panorámica de Cali zona de lavandería máquina de snacks zonas coworking balcones comunes bicicletero y parqueadero comunitario vigilancia las 24 horas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $298,1 millones
- Rango razonable
- $265 millones – $332,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.210.106; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(-23% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-21.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones48 m² · 1 hab · El Refugio · $5,8 millones/m²
- $290 millones47 m² · 1 hab · El Refugio · $6,2 millones/m²
- $220 millones49 m² · 1 hab · El Refugio · $4,5 millones/m²
- $315 millones48 m² · 1 hab · El Refugio · $6,6 millones/m²
- $220 millones48 m² · 1 hab · El Refugio · $4,6 millones/m²
- $350 millones43 m² · 1 hab · Las Lomitas · $8,1 millones/m²
- $330 millones41 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $8 millones/m²
- $250 millones40 m² · 1 hab · Seminario · $6,3 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz