Fincaraíz1 / 17$290M
Sur, Cali
El Refugio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $280.000
- Barrio
- El Refugio
Amenidades
- aire acondicionado
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- colegios universidades
- industrial
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- seguridad
- servicio de lavanderia
- shut de basura
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Hermoso apartaestudio en el Refugio, ideal para quienes buscan un hogar moderno y tranquilo, así como para inversionistas que desean rentar su capital. Cuenta con áreas bien distribuidas, que incluyen una acogedora habitación, un baño elegante, una cocina abierta que se integra armónicamente con el área social y una terraza ideal para BBQ. Las modernas zonas comunes son un atractivo adicional, ofreciendo espacios para el esparcimiento y la relajación. Ubicado en una zona estratégica, disfrutarás de la cercanía a centros comerciales, restaurantes, clínicas y vías principales, lo que convierte a este inmueble en una excelente opción para rentas cortas. No pierdas la oportunidad de adquirir un apartamento que puedes disfrutar hoy y rentabilizar mañana.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $298,6 millones
- Rango razonable
- $259,5 millones – $325,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.354.167; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(-26.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-25.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones48 m² · 1 hab · El Refugio · $5,8 millones/m²
- $310 millones48 m² · 1 hab · El Refugio · $6,5 millones/m²
- $220 millones49 m² · 1 hab · El Refugio · $4,5 millones/m²
- $315 millones48 m² · 1 hab · El Refugio · $6,6 millones/m²
- $220 millones48 m² · 1 hab · El Refugio · $4,6 millones/m²
- $350 millones43 m² · 1 hab · Las Lomitas · $8,1 millones/m²
- $330 millones41 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $8 millones/m²
- $250 millones40 m² · 1 hab · Seminario · $6,3 millones/m²
Publicado por EMPORIO BIENES Y CAPITALES S.A.S · vía Fincaraíz