Volver a resultados
Apartaestudio en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartaestudioEstrato 4

$290M

Sur, Cali

El Refugio

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
47 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Administración
$280.000
Barrio
El Refugio

Amenidades

  • aire acondicionado
  • calentador
  • cerca centro comercial
  • closet
  • colegios universidades
  • industrial
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • seguridad
  • servicio de lavanderia
  • shut de basura
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Hermoso apartaestudio en el Refugio, ideal para quienes buscan un hogar moderno y tranquilo, así como para inversionistas que desean rentar su capital. Cuenta con áreas bien distribuidas, que incluyen una acogedora habitación, un baño elegante, una cocina abierta que se integra armónicamente con el área social y una terraza ideal para BBQ. Las modernas zonas comunes son un atractivo adicional, ofreciendo espacios para el esparcimiento y la relajación. Ubicado en una zona estratégica, disfrutarás de la cercanía a centros comerciales, restaurantes, clínicas y vías principales, lo que convierte a este inmueble en una excelente opción para rentas cortas. No pierdas la oportunidad de adquirir un apartamento que puedes disfrutar hoy y rentabilizar mañana.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$298,6 millones
Rango razonable
$259,5 millones – $325,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.354.167; área 47 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(-26.4% este inmueble)
  • En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-25.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 94 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por EMPORIO BIENES Y CAPITALES S.A.S · vía Fincaraíz