Fincaraíz1 / 6$460M
Sur, Cali
Valle Del Lili
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 66 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Valle Del Lili
Descripción
Se alquila o se vende aptaestudio en un 5 piso.. para estrenar!!! ..en el sitio mas exclusivo del Valle del lili... espectacular!!!, cerca a centros comerciales, colegios, y clínicas. Se te entrega el apartaestudio listo para habitar!!! Cuenta con un Área de 66.5Mts2 Tiene 1 parqueadero cubierto y un super depósito. Ideal para una persona o pareja, cuenta con todas las amenidades para disfrutar, sin tener qué salir del conjunto. Es muy fresco y lo mejor...no da el sol de la tarde. Cuatro ascensores por torre. Valor alquiler $ ***incluida admon. Valor venta $ 460 Millones
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $526 millones
- Rango razonable
- $432,8 millones – $638,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.970.344; área 66 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(-16.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-15.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $315 millones48 m² · 1 hab · El Refugio · $6,6 millones/m²
- $310 millones61 m² · 1 hab · El Ingenio · $5,1 millones/m²
- $360 millones55 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,5 millones/m²
- $550 millones54 m² · 1 hab · Pance · $10,2 millones/m²
- $550 millones64 m² · 1 hab · Pance · $8,6 millones/m²
- $360 millones49 m² · 1 hab · Pance · $7,3 millones/m²
- $600 millones62 m² · 1 hab · Pance · $9,7 millones/m²
- $600 millones62 m² · 1 hab · Pance · $9,7 millones/m²
Publicado por Romero y Caicedo inmobiliaria · vía Fincaraíz