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Apartaestudio en Barrios Unidos, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 12
VentaApartaestudioEstrato 3

$265M

Barrios Unidos, Bogota

Simon Bolivar

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Características

Área
41.96 m²
Área privada
36.25 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$6M
Administración
$150.000
Barrio
Simon Bolivar

Amenidades

  • balcon
  • terraza

Descripción

Código: 9784FR246. A la venta: Apartamento nuevo de 2 habitaciones y 1 baño, a estrenar, entrega inmediata, diseñado con acabados modernos y espacios amplios que combinan confort y funcionalidad para toda la familia. Excelente conectividad vial y acceso rápido a Avenida Boyacá, Avenida 68 y Calle 80. Cercanía al sistema de transporte masivo: a pocos minutos de la troncal Calle 80 de TransMilenio. Próximo a importantes centros comerciales como Centro Comercial Metrópolis y Titán Plaza. Zona con buena oferta de comercio local, colegios, clínicas y parques. El edificio ofrece áreas comunes premium para disfrutar en familia o con amigos: Zona de BBQ. Terraza con vistas panorámicas. Zona de juegos para los más pequeños. Precio negociable.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$274,4 millones
Rango razonable
$262 millones – $375,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.538.462; área 41.96 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Barrios Unidosmediana $10,5 millones/m² · 6 inmuebles(-39.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(-42% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 6 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó