Fincaraíz1 / 20$4M /mes
Medellin
Antioquia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Antioquia
Descripción
Arriendo Apartaestudio tipo Loft para Estrenar Ubicado en el poblado sector cuidad del río, con cercanía a la avenida las Vegas, centros comerciales, avenida el poblado, Homecenter de las Vegas y buenas rutas de transporte. Un solo ambiente Cama doble y sofá cama, capacidad para 2- 3 personas cómodamente. Escritorio y silla de oficina 1 clóset 1 baño con ducha. Cocina integral con acabados modernos, dotada con utensilios básicos de cocina, horno, nevera Ibarra americana que conecta con la zona social del inmueble Zona de ropas con calentador de agua y lavadora secadora. Balcón con Encantadora vista a la ciudad. Encantadores Espacio con mobiliario moderno y confortables y bien Iluminado. 1 parqueadero La unidad residencial brinda: Portería 24 horas, parqueadero para visitantes, Piscina para adultos y niños, salón social, gimnasio, zona BBQ, cancha deportiva y zona infantil, zonas verdes, zona para yoga, business Center, sauna, turco y zona para mascotas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.333; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+36.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,7 millones45 m² · 1 hab · Belen Rosales · $82.222/m²
- $3 millones50 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $60.000/m²
- $3,5 millones42 m² · 1 hab · Belen · $83.333/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Belen Los Alpes · $75.075/m²
- $4,2 millones45 m² · 1 hab · Belen · $93.333/m²
- $4,4 millones45 m² · 1 hab · Belen · $97.778/m²
- $4,4 millones45 m² · 1 hab · Belen · $97.778/m²
- $4,4 millones45 m² · 1 hab · Belen · $97.778/m²
Publicado por IRD INMOBILIARIA · vía Fincaraíz