$330M

Villavicencio

Comuna 8

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Características

Área: 57 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $6M
Barrio: Comuna 8

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
salon social
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

♦Venta espectacular apartamento para Estrenar- Conjunto Prado Verde Sexto piso Área: 57m2 Estrato: 4 Libre de hipoteca Consta de: Sala comedor, 3 habitaciones, dos con closet o 1 Estudio amplio, 2 baños, Cocina integral con barra, zona de lavandería, Balcón, 1 Parqueadero propio en plataforma. ♦Ventajas: Tiene rejillas de ventilación, tiene punto de gas y calentador en la zona de lavandería, se puede instalar aire acondicionado en dos habitaciones, mármol en la cocina, apartamento Esquinero, excelentes acabados, piso en porcelanato mate. Para estrenar. El conjunto cuenta con: Ascensor, portería con lobby, terraza BBQ, piscina para adultos y niños, cancha recreativa, salón de niños, gimnasio biosaludable, gimnasio semidotado, cuarto de bienestar para empleados, caminos peatonales, zonas verdes. Salida vía Serramonte

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $282,9 millones
Rango razonable: $229,3 millones – $314,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.963.282; área 57 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+49.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$220 millones61 m² · 1 hab · Caudal Norte Oriental · $3,6 millones/m²
$370 millones57 m² · 2 hab · Cr Alborada Hd Rosablanca · $6,5 millones/m²
$215 millones57 m² · 3 hab · Centauros · $3,8 millones/m²
$335 millones57.5 m² · 2 hab · Villavicencio · $5,8 millones/m²
$275 millones58 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,7 millones/m²
$230 millones56 m² · 2 hab · Comuna 8 · $4,1 millones/m²
$320 millones59 m² · 3 hab · Comuna 8 · $5,4 millones/m²
$280 millones54 m² · 3 hab · Villavicencio · $5,2 millones/m²

Publicado por ARCA INMOBILIARIA DE LLANO SAS · vía Fincaraíz