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Apartamento en Villavicencio — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 4

$370M

Villavicencio

Cr Alborada Hd Rosablanca

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Características

Área
57 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
5
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$6M
Administración
$170.000
Barrio
Cr Alborada Hd Rosablanca

Amenidades

  • ascensor
  • canchas deportivas
  • gimnasio
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon de juegos
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento entregado en Marzo de 2026, en Prado Verde 2 – Hacienda Rosablanca, Villavicencio. Ubicado en Torre 11, piso 5, entregado el 17 de marzo de 2026 y listo para mudarse. Cuenta con un área aproximada de 57 m², distribuidos en 2 habitaciones, 1 estudio, 2 baños, sala-comedor con balcón, cocina abierta tipo americana, zona de ropas independiente. El conjunto residencial ofrece completas zonas comunes como piscina para adultos y niños, gimnasio, zonas verdes, senderos, parque infantil, zona de mascotas, salón social, zona BBQ, portería y vigilancia, incluye 1 parqueadero. Está ubicado dentro del macroproyecto Hacienda Rosablanca, un entorno urbanístico de alta valorización con más de 100 hectáreas, rodeado de naturaleza, ciclorrutas y amplias zonas verdes, con fácil acceso por la vía Puerto López y cercanía a transporte, comercio y servicios. Este apartamento es una excelente oportunidad en un sector con alto potencial de valorización, perfecto para vivienda propia o inversión en renta.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$292,5 millones
Rango razonable
$278,2 millones – $333,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.131.579; área 57 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+67.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor10/100

    10/100 — el precio está 26.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad40/100

    40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó