$360M

Villavicencio

Rodeo

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Características

Área: 61 m²
Área privada: 61 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 6
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $6M
Administración: $250.000
Barrio: Rodeo

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
circuito cerrado de tv
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
instalacion de gas
jardin
loft
parqueadero visitantes
parques cercanos
patio
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
salon social
salon de juegos
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

¡¡ESTRENA APARTAMENTO FULL ACABADOS MUY MODERNOS IDEAL PARA VIVIR TRANQUILAMENTE CERCA AL TERMINAL DE VILLAVIVENCIO!!SECTOR ANILLO VIAL EL CONJUNTO CUENTA CON SUBTERRANEOS PARQUEADEROS PROPIOS LINDAS ZONAS SOCIALES Y ESTA MUY CERCA A UNIVERSIDADES ADQUIERELA CON CREDITO HIPOTECARIO, VIVIENDA MILITAR, O EFECTIVO. NUESTROS SERVICIOS: - más de 1.500 inmuebles en venta en Villavicencio. - vehículo empresarial disponible para visitar físicamente los inmuebles seleccionados. - negociación directamente con el propietario. - acompañamiento legal durante todo el proceso. COD 2764 PREGUNTAR POR JOHANA PEÑUELA ASESORA COMERCIAL CEL:***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $344,7 millones
Rango razonable: $265,3 millones – $369,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.651.139; área 61 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+52.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$240 millones54 m² · 2 hab · Villavicencio · $4,4 millones/m²
$335 millones57.5 m² · 2 hab · Villavicencio · $5,8 millones/m²
$370 millones57 m² · 2 hab · Cr Alborada Hd Rosablanca · $6,5 millones/m²
$365 millones59 m² · 3 hab · Comuna 8 · $6,2 millones/m²
$355 millones59 m² · 3 hab · Maizaro · $6 millones/m²
$345 millones63 m² · 3 hab · Comuna 8 · $5,5 millones/m²
$260 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $4,1 millones/m²
$250 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,9 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria El Nuevo Sol · vía Fincaraíz